1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
42.7万円/㎡
前年比+38.5%
京都市左京区
55.5万円/㎡
前年比+7.2%
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フォルム洛北
京都府京都市左京区田中大久保町
叡山電鉄叡山本線 / 元田中駅 徒歩4分
1990年築 / 6階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
54.7
割安
推定相場価格より8.2%割安
相場
3,487万円
49.3万円/㎡
1,652
2,875
4,098
5,321
AI査定結果
推定相場価格
3,487万円
49.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,875万円〜4,098万円
40.6万円/㎡〜57.9万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年4月5日
フォルム洛北
3,200万円（45.2万円/㎡）/ 5階 / 70.76㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は42.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/06 | 3,200万円 | 45.2万円 | 5階 | 70.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/04/05 | 3,200万円 | 47.7万円 | 1階 | 67.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/04/05 | 3,200万円 | 45.2万円 | 1階 | 70.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/04/05 | 3,200万円 | 47.7万円 | 5階 | 67.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/18 | 2,980万円 | 39.1万円 | 3階 | 76.2㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/08/06 | 4,250万円 | 50.9万円 | 4階 | 83.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/02 | 3,080万円 | 36.9万円 | 1階 | 83.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/02 | 3,080万円 | 36.9万円 | 2階 | 83.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/19 | 3,180万円 | 38.1万円 | 4階 | 83.49㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/11 | 3,200万円 | 38.3万円 | 2階 | 83.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 3,290万円 | 39.4万円 | 4階 | 83.49㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/29 | 4,480万円 | 44.8万円 | 6階 | 99.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/13 | 3,290万円 | 39.4万円 | 4階 | 83.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,480万円 | 41.7万円 | 4階 | 83.49㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は50.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/06 | フォルム洛北 京都市左京区田中大久保町 | 元田中駅4分 | 3,200万円 | 45.2万円 | 70.76㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 22戸 | RC |
| 2026/03/09 | 岩倉花園パーク・ホームズ 京都市左京区岩倉花園町 | 八幡前駅7分 | 2,880万円 | 40.1万円 | 71.9㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/24 | フォルム松ケ崎 京都市左京区松ケ崎正田町 | 松ケ崎駅11分 | 4,499万円 | 55.4万円 | 81.2㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 31戸 | RC |
| 2025/09/04 | デ・リード北大路 京都市左京区高野西開町 | 茶山・京都芸術大学駅8分 | 3,980万円 | 56.5万円 | 70.41㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2025/09/22 | フレックス高野 京都市左京区高野西開町 | 元田中駅8分 | 2,998万円 | 54.2万円 | 55.32㎡ | 2SDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/31 | FLEX高野 京都市左京区高野西開町 | 元田中駅9分 | 2,998万円 | 54.2万円 | 55.32㎡ | 2SDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 48戸 | RC |
| 2026/01/25 | ローズヴィラ北白川 京都市左京区北白川追分町 | 出町柳駅12分 | 3,280万円 | 54.9万円 | 59.76㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1993年 | 46戸 | RC |
| 2026/03/15 | パークハイム北白川 京都市左京区北白川追分町 | 出町柳駅15分 | 4,500万円 | 55.5万円 | 81.09㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/20 | ライオンズマンション聖護院 京都市左京区聖護院中町 | 神宮丸太町駅12分 | 4,450万円 | 51.3万円 | 86.77㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 21戸 | RC |
| 2023/12/27 | サントハイム北白川 京都市左京区北白川東久保田町 | 出町柳駅24分 | 3,180万円 | 49.8万円 | 63.85㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2023/10/02 | 銀閣寺道パーク・マンション 京都市左京区北白川東久保田町 | 出町柳駅22分 | 4,280万円 | 55.1万円 | 77.62㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1992年 | 12戸 | RC |
| 2025/02/23 | ポルト・ド・浄土寺 京都市左京区浄土寺下馬場町 | 蹴上駅25分 | 3,480万円 | 42.0万円 | 82.78㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/05 | プレディオ岡崎 京都市左京区南門前町 | 東山駅2分 | 1,980万円 | 35.2万円 | 56.24㎡ | 1K+S | 7階 / 10階建 | 北 | 1991年 | 11戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で38.5%上昇、京都市左京区では7.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は京都市左京区の平均と比較して18.6%割安です。
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